Vous avez une question, nous avons la réponse !
Noviac Immobilier
Fonctionnement du service
Oui, vous en avez le droit. Le travail de Noviac Immobilier est totalement indépendant de celui de votre agence/gérance actuelle. Noviac Immobilier est uniquement là pour vous aider à trouver un locataire qui reprend votre bail aux mêmes conditions.
Bien sûr et nous vous conseillons même de le faire pour augmenter vos chances de réussite. Il n’y a aucune clause d’exclusivité en mandatant Noviac Immobilier.
Si vous trouvez un locataire par vos propres moyens et que vous avez mandaté Noviac Immobilier, le service est 100% gratuit pour vous.
En cas de refus d’un dossier, le service juridique de Noviac Immobilier veillera à ce que ce refus soit réellement motivé et justifié. Si cela n’est pas le cas, il fera valoir le droit applicable.
Si le refus est justifié, Noviac Immobilier continue à chercher un autre locataire. Vous ne devrez pas payer de commission pour ce dossier, car vous n’êtes pas libérés de votre bail.
Cette situation arrive rarement, car les agents de contrôlent les dossiers avant de les faire suivre à votre gérance.
There are no administrative fees or hidden costs, if successful (Noviac Immobilier releases you from your lease), only the commission is invoiced.
Yes, by mandating Noviac Immobilier, you benefit from legal assistance if necessary. Our lawyers check that your rights are respected.
Lease handover is our business, we have a lot of experience in this field and we have developed winning strategies to hand over apartments very quickly, in particular thanks to the publication of advertisements on all portals in Switzerland (Paid and Free) , but also through our network of companies. Without forgetting the many tenants who contact us every day with their search criteria.
Our large network allows us to save you a lot of time and therefore a lot of money.
Yes, by mandating Noviac Immobilier, you accelerate your lease surrender and therefore make significant savings.
The service works on success, so your financial risk is zero. If you mandate Noviac Immobilier, several situations may arise:
- You find a tenant on your side , without the help of Noviac Immobilier. In this case, the service is 100% free for you.
- Noviac Immobilier retrouve un locataire pour vous. De votre côté, malgré vos nombreuses recherches, vous n’avez trouvé aucun locataire. Dans ce cas vous devez une commission inférieure à un loyer mensuel à Noviac Immobilier, mais vous êtes libéré de votre contrat de bail. Dès le premier mois vous êtes gagnant, car la commission de Noviac Immobilier est toujours inférieure à un mois de loyer.
- Ni vous, ni Noviac Immobilier ne trouvent un repreneur pour votre appartement. Dans ce cas, le service est 100% gratuit pour vous. Le mandat de Noviac Immobilier n’est pas remplit, donc vous ne devez payer aucune commission.
Le service de Noviac Immobilier est totalement différent que le service offert par votre gérance.
Pour votre bailleur, l’appartement est loué et n’a aucun intérêt à le relouer rapidement. Les gérances vont donc rarement faire une recherche active. (Elles vont plutôt chercher des locataires rapidement pour les biens vides dont elles ont le mandat).
Noviac Immobilier au contraire fera pour vous une recherche active, car le service est 100% gratuit si vous obtenez aucun résultat.
De plus, si votre gérance fait réellement une recherche active et trouve un locataire, Noviac Immobilier se retire sans aucun frais.
Yes, if we release you from your lease contract, you can pay our commission in 3 monthly installments free of charge.
Pendant le mandat
Nous vous laissons gérer les rendez-vous pour les visites comme vous le souhaitez. Lorsqu’un locataire éventuel désire visiter votre bien, nous vous envoyons ses coordonnées pour que vous puissiez planifier la visite de votre bien avec lui selon vos disponibilités.
Bien sûr et nous vous conseillons même de le faire pour augmenter vos chances de réussite. Il n’y a aucune clause d’exclusivité en mandatant Noviac Immobilier.
Si vous trouvez un locataire par vos propres moyens et que vous avez mandaté Noviac Immobilier, le service est 100% gratuit pour vous.
Dès que vous n’êtes plus engagé, si aucun repreneur n’a été trouvé par Noviac Immobilier, le contrat prend fin.
Comme nous fonctionnons à la réussite, aucune commission ne sera dûe.
Il n’y a aucun frais de dossiers ou frais cachés, en cas de réussite, seule la commission est facturée.
En cas de refus d’un dossier, le service juridique de Noviac Immobilier veillera à ce que ce refus soit réellement motivé et justifié. Si cela n’est pas le cas, il fera valoir le droit applicable.
Si le refus est justifié, Noviac Immobilier continue à chercher un autre locataire. Vous ne devrez pas payer de commission pour ce dossier, car vous n’êtes pas libérés de votre bail.
Cette situation arrive rarement, car les agents de contrôlent les dossiers avant de les faire suivre à votre gérance.
Oui, en mandatant Noviac Immobilier, vous bénéficiez d’une assistance juridique en cas de besoin. Nos juristes vérifient que vos droits sont respectés.
Fin du mandat
Dès que vous n’êtes plus engagé, si aucun repreneur n’a été trouvé par Noviac Immobilier, le contrat prend fin.
Comme nous fonctionnons à la réussite, aucune commission ne sera dûe.
Il n’y a aucun frais de dossiers ou frais cachés, en cas de réussite, seule la commission est facturée.
En cas de refus d’un dossier, le service juridique de Noviac Immobilier veillera à ce que ce refus soit réellement motivé et justifié. Si cela n’est pas le cas, il fera valoir le droit applicable.
Si le refus est justifié, Noviac Immobilier continue à chercher un autre locataire. Vous ne devrez pas payer de commission pour ce dossier, car vous n’êtes pas libérés de votre bail.
Cette situation arrive rarement, car les agents de contrôlent les dossiers avant de les faire suivre à votre gérance.
Si vous trouvez un locataire par vos propres moyens et que vous avez mandaté Noviac Immobilier, le service est 100% gratuit pour vous.
Oui, en mandatant Noviac Immobilier, vous accélérez votre remise de bail et donc vous faites d’importantes économies.
Le service fonctionne à la réussite, donc votre risque financier est nul. Si vous mandatez Noviac Immobilier, plusieurs situations peuvent se produire :
- Vous retrouvez un locataire de votre côté, sans l’aide de Noviac Immobilier. Dans ce cas, le service est 100% gratuit pour vous.
- Noviac Immobilier retrouve un locataire pour vous. De votre côté, malgré vos nombreuses recherches, vous n’avez trouvé aucun locataire. Dans ce cas vous devez une commission inférieure à un loyer mensuel à Noviac Immobilier, mais vous êtes libérés de votre contrat de bail. Dès le premier mois vous êtes gagnant, car la commission de Noviac Immobilier est toujours inférieur à un mois de loyer.
- Ni vous, ni Noviac Immobilier ne trouvent un repreneur pour votre appartement. Dans ce cas, le service est 100% gratuit pour vous. Le mandat de Noviac Immobilier n’est pas remplit, donc vous ne devez payer aucune commission.
Oui, si nous vous libérons de votre contrat de bail, vous pouvez payer notre commission en 3 mensualités sans frais.